יקיגן החזקות בע"מ ואח' נ' טרייד מוביל בע"מ ואח'

החלטה

צר לביהמ"ש על התנהלות ב"כ הנתבעים.

ביהמ"ש הבהיר לצדדים בראשית הדרך ואף שאל את ב"כ הנתבעים על מנת לוודא ולהסיר ספק האם עילת התביעה ועילת הפינוי היחידה היא בקשה לשלט ועל כך השיבה ב"כ התובעים בחיוב.

בנסיבות אלה ציין ביהמ"ש במסגרת הדיון היום לא אחת כי המחלוקת מצומצמת עד מאוד.

ממילא חוו"ד אינה רלוונטית למחלוקת הנ"ל, ממילא חוו"ד בסופו של דבר מעמיסה ומסרבלת.

אולם כאמור צומצמה המחלוקת.

יחד עם זאת ב"כ הנתבעים ביקש להעלות על הכתב את דברים בעניין זה, לפיכך לא היה מנוס אלא ליתן החלטה זו.

ניתנה והודעה היום י"ט אדר א תשע"א, 23/02/2011 במעמד הנוכחים.

עודד מאור, שופט

פסק דין

לפני תובענה לפינוי מושכר.

בין הצדדים נחתם הסכם להשכרת מגרש וזאת לשימוש הנתבעת 1 לעשות בו שימוש לממכר ולמסחר כלי רכב ובכל הקשור למטרה זו.

התובענה הוגשה מאחר ועל פי הנטען על ידי התובעות כי הנתבעת 1 , (להלן:"הנתבעת") הפרה את הסכם השכירות בכך שהקימה ובנתה על המגרש עמוד פרסום שלא כדין בלא לקבל היתר כדין ובלא לקבל את הסכמתם המוקדמת ומראש וכמתחייב של התובעות והצבתו ולהקמתו.

זו עילת התביעה היחידה, על כך אין מחלוקת.

הנתבעת אינה מכחישה שהקימה ובנתה את עמוד הפרסום בלא לקבל היתר כדין, ובלא שקיבלה הסכמה בכתב מאת התובעות.

הצדדים הגישו בתמיכה לתצהיריהם נספחים על נספחים, מסמכים רבים באשר לתכתובות במועדים שונים בין הצדדים באשר להסכם וביחס להפרתו ביחס לעמוד הפרסום וביחס להסרתו והיום נשמעו ההוכחות ושמעתי את מנהל התובעת 1 ומנהל הנתבעת , מר ברק , למעשה, במסגרת החקירות הנגדיות והעדויות בעל פה התברר כי בין הצדדים שררה מערכת יחסים נוספת שאינה כתובה ולא בא זכרה בכתובים, מערכת יחסים בעל פה .

כפי שיובהר להלן, התרשמתי שמנהל התובעות ניהל מערכת יחסים שלטעמי, ולא ירדתי בסופו של דבר לפשרה שמצד אחד נתן לנתבעות להבין שעמוד הפרסום אינו מפריע לו, מצד שני ניהל איתן מערכת יחסים משפטית בהן באמצעות בא כוחו מציין שהמדובר בהפרת הסכם.

עצם הקמת שלט הפרסום לא הפריע כלל למר גנור.

מר גנור אמר זאת בצורה מפורשת, חד משמעית ושלא משתמעת ל-2 פנים במסגרת חקירתו הנגדית.

"ההפרה הייתה הפרה, לא התייחסנו אליה ברצינות בהתחלה, כאשר זה התארך יותר מידי זמן, איבדנו את האמון ואז הגשנו את מה שהגשנו....אמרתי למנשה [מנהל הנתבעת] שישלם כי זה עולה להם כופר... לקחתי בחשבון שיש לו עוד 3 שנים, לא רציתי להוציא אותו, בכל זאת לא נעשה כלום..".

התרשמתי שלמעשה הצבת עמוד הפרסום לא הפריע כלל למר גנור, הוא ידע על עצם קיומו של עמוד הפרסום, הוא היה מודע להליכים המשפטיים שמנהלים כנגד הנתבעת על ידי עיריית ראשון לציון ביחס לשלט זה, והדבר למעשה לא גרם לו אי נחת כזו או אחרת.